东方新天地位于山东省临沂市兰山区,地处临沂 ,拥有得天独厚的交通、区位和优美的城市景观。项目总建筑面积154990㎡,容积率为7.4。项目本着结合地段开发,充分发掘地段特色的宗旨,将打造一个集购物、休闲、居住、商务办公等多种功能的城市综合体。
项目主楼为综合楼,共四十六层,总高度为183米,2018年11月17日封顶,取代临商银行大厦成为临沂第一高楼。
生态城恒大中央公园应该不能正常交房,这是因为:
1. 现场施工不规范,杂物堆放,采暖管间距过大,使用边角料隔热板。
2. 监理公司不负责不作为的情况下进行施工,开发商和房管局一方未起到监管责任。
3. 施工工艺不正确,不接受业主监督(明确指明不允许业主进入现场)。
4. 未按原有约定一月开展一次见面会。
我选择万科麓山!
1、区位***广场位于观山湖合肥路这块,交通比较拥挤,且离地铁较远,麓山就在地铁口2号线边上!
2、品质上,万科的物业和口碑更响亮些,恒大碧桂园很多地方都在闹***,切中央广场好几栋楼比较密集产光可能受影响,但万科两梯六户朝向不好,恒大两梯四户更舒适一些,万科93方做两卫算是亮点
3、各有商业半斤八两,小学中央广场世纪城小学,麓山实验小学
实话实说,真不一定是雇的。
中秋回老家买房,老爸老妈改善房,恒大的盘,老家五线小城市,回家的时候已经开盘好几天了。当时开盘老爸老妈去看了,因为没买过大盘的房子,所以也不懂,不懂认筹啥的,看人太多就没怎么问,因为当时也没定下来买不买,说等我回去看。结果等我回去后,房价全都涨了,涨幅5-10%左右吧。当时老爸说看房子人多,我还说,肯定都是托,100一天雇的吧。等到后来办公正手续的时候才知道,我们那么一个小城市,恒大开盘当天就卖出了500多套,(旁边的碧桂园一天卖出去800多套)当时我就懵了,那么小个城市,恒大房价最高已经逼近9000,均价都在7000多,我老家平均收入也就3000块吧,是如何承受的起这么高的房价的?
还有就是我所在的二线省会城市,恒大在一个刚刚规划到我们城市的一个区开了一个大盘,走的是文旅路线,我们一个同事,排了三天的队就为了排一套房子,当时我就震惊了,问他其他人是不是托,他告诉我,大部分都是买房者自己排的,个别的花钱请别人帮自己排队,也有中介,比较少。
说实话,楼市这么火我之前都是觉得开发商造势,后来才知道真心不是,好地段,好楼盘,认筹优惠啥的,好多人都是奔着这个来的,一套房子下来有可能省个5-6万。不排除小开发商影响力不够,雇人造势的可能。但是大盘应该真心不用,都是供不应求。
大家都在唱衰楼市,其实我个人也认为楼市一定会渐渐降温,通过软着陆的方式平衡各方利益,最终不至于影响中国经济的整体向前。但目前来看,楼市降温真的需要时间啊,毕竟,老百姓手里是真不差钱儿啊!